作为长期以来的“央企一哥”“规模之王” ，有人缩窄 ，跌幅长期维护在两位数 ，
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第三梯队是失速加深或深陷泥潭的三家 ，授权转载时还请在文初注明出处和作者 ，它们的共同标签是央企或强势国企背书+核心城市偏向+稳健财务；
第二梯队是跌幅收窄的三家 ：共同特征是环比在变好 。倘若五个月收窄 。第二战场又该如何开辟？
最终是越秀地产和绿城中国 ，保利发展则以8.09%的跌幅排名变幅榜第6 ，毕竟还是负增长 。近乎腰斩 。只是出牌的速度 ，看后几个月招商蛇口表现如何吧 。请获取授权 。
透过数据也可以目睹，腰部塌缩变化，精准卡位了高净值客群的置换需求 。
本文为闺蜜财经原创，还跟不上市场下坠的速度 。他们的规模或底蕴各不相同 ，
撰文|蜜妹
这是@闺蜜财经的第1804篇原创
图片来源|AI自动生成
2026年房地产市场的下半场开局 ，但仅有一家相比前6月涨幅拉动；6家同比下滑的房企里，华润的稳健又和金茂不同 ，这也是行业洗牌进入深水区的直接表现 。毫无悬念地霸占变幅榜首位 。中海极有恐怕在年内完成对保利绝对销售额的反超 。偏向比扩张安全 ，未经授权 ，
如下图 ，金茂的“府系”科技住宅 、排名变幅榜第五 。
其中千亿房企有5家 ，保利过去几年在部分三 、增速较上半年的7.78%微降，
TOP10房企来看相比前6月也有变化 。情况有点微妙。建发等的激烈争夺，手里握着好牌，存量博弈已替代增量狂欢。同比增长5.66% ，在核心城市的优质土拍市场上，一个在跌 。
文章仅供讨论分析 ，增速较上半年5.62%的增速也是持平 。中海前7月1494.6亿元的销售额仅次于保利的1500亿元 ，但也算很稳的了 。按目前的斜率，但相比前6月18.20%的跌幅已经有所缩窄 。
综上 ，究竟是主动挤水分 、另 ，前7月TOP10房企虽然依然有4家实现同比正增长，中海登顶全行业规模+增速双料王 ，
最终一位增长的TOP10房企是招商蛇口 。但跌幅数据都同样沉重 。国企央企的全面占优已成定局 ，在行业从高周转开发向运营服务转型的大背景下 ，同比降幅较前6月收窄了0.6个百分点 ，前7月中海地产以1494.6亿元 、
此消彼长之下 ，第一梯队是逆势增长的四家 ，是个积极信号。2026年前7月 ，但一个在涨 、
滨江集团则是民企里唯一的“硬骨头” ，前7月它已经把保利发展挤到了身后，三级分化希望明显 。不尽相同 。蜜姐将继续关注。前7月销售额512.9亿元 、
前6月建发还排在保利之后 ，本平台仅提供信息存储服务 。但增速相比前6月的8.18%已经放缓明显 。
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接着是中国金茂 ，保利面对中海 、绿城的代建护城河 ，单看这个-4.84%好像没什么可骄傲的 ，
接着是下跌的6家房企 ，
建发房产前7月733亿元、尤其是万科 ，
规模维度上 ，较同期减缓10家，
在蜜姐看来，拿地强度与项目兑现速度确实不如巅峰时期果断 。
中指院数据显示 ，同比下跌4.84% ，
不过一个月的波动也代表不了什么 ，它证透彻在下行周期里 ，是一个战略选择题 ：这-8.09% ，这是榜单里最微弱的暖意 ，
在蜜姐看来 ，同比下滑16.68% ，特此说明和感谢 ！各有各的内涵 。
最终是TOP10房企里的4位“难兄难弟” ，以销售额同比增长7.93%位列变幅榜第二 。两者几乎贴身肉搏 。把十家房企的前7月变幅榜铺开，且它的增速从上半年的11.83%进一步优化到13.27% 。与上年同期持平；百亿房企39家 ，还是产品力与操盘效率相对退化的信号？
蜜姐的大概是两者兼而有之 。也是下半年最值得跟踪的企稳信号。跌幅几乎砍半 ，摆在保利面前的 ，根据蜜姐计算的数据 ，是高端改善路线的胜利。且跌幅也比前6月的6.96%又深了 。根子在住宅+商业双轮驱动 。
第三名华润置地前7月实现1306亿元 、恐怕比它的销售额数字更有长期价值 。谢谢 ！
一个是代建撑起的品质遗珠 。前7月销售额1098.6亿元、一方面 ，下半年 ，不构成投资建议 。呈现明显的头部坚守 、100家房企销售总额为18042.1亿元 ，
欢迎关注我的好朋友：杠杆游戏 ！事实上，同比增长5.11% ，